1. Toepasselijk materieel recht

De sluiting van de huurovereenkomst is gebaseerd op de wet van Curacao.

2. Sluiting van het contract / herroepingsrecht

Voor de huur en de realisatie ervan geldt het volgende:

De huurder aanvaardt de volgende voorwaarden bij het boeken van een appartement van de verhuurder:

De reserveringsaanvraag vormt een niet-bindend verzoek om een huurovereenkomst af te sluiten voor de voorwaarden en prijzen en bijkomende kosten die op deze pagina worden gepubliceerd. De bevestiging door de verhuurder vormt een bindend aanbod om een bindende huurovereenkomst te sluiten. De verhuurder heeft 3 dagen na verzending van de informatie recht op dit aanbod. De bindende boeking komt dan door acceptatie van de huurder aan voorwaarden. De verhuurder stuurt dan onmiddellijk per e-mail een voorschotnota (voor 50% van de huur, aanbetaling en vooruitbetaling van de nutsvoorzieningen), die de huurder onmiddellijk moet voldoen, uiterlijk binnen 10 dagen. Na het verstrijken van de betalingstermijn heeft de verhuurder het recht de huurovereenkomst op elk gewenst moment op te zeggen tot ontvangst van de betaling, zonder dat de huurder enige eis tot schadevergoeding heeft, met uitzondering van vorderingen tot terugbetaling van de uitgevoerde gedeeltelijke betalingen.

De resterende huurprijs moet uiterlijk 3 maanden voor de huurdatum worden betaald. Anders heeft de verhuurder het recht om een respijtperiode vast te stellen per e-mail en om zich terug te trekken na het verstrijken van het contract. De aanbetaling vervalt en blijft als annuleringskosten bij de verhuurder.

Een herroepingsrecht voor de huurder bestaat niet. De verhuur vindt plaats in de context van het beheren van eigen vermogen door de verhuurders. Een commerciële activiteit is niet beschikbaar. Daarom raden wij aan om een annuleringsverzekering af te sluiten.

De extra kosten zijn na het einde van de huurperiode op basis van het werkelijke verbruik, gefactureerd en verrekend met de aanbetaling. Het saldo wordt uiterlijk 6 weken na het einde van de huurperiode terugbetaald.

In geval van een ontbrekende aankomst is de volledige huursom verschuldigd.

De huurder kan de boeking echter tot 3 maanden voor aanvang van de huurperiode annuleren. In dit geval wordt 50% van de huurprijs in rekening gebracht en 50% van de huursom wordt terugbetaald mits de betaling volledig is voldaan, evenals de extra kosten en borg.

Kosten voor elektriciteit en water worden aan het einde van de huurperiode in rekening gebracht op basis van het werkelijke verbruik.

De huurder moet minstens 25 jaar oud zijn en de verantwoordelijkheid dragen voor jongere passagiers tijdens de gehele huurperiode.

De huurder stuurt een kopie van het paspoort bij het reserveren.

3. Taken van de partijen

De verhuurder is verplicht om het huurobject in een contractuele voorwaarde aan de huurder te leveren voor gebruik in het geval van een bindende boeking.

De huurder is verplicht het gehuurde met zorg te behandelen en aan het einde van de huurperiode in goede staat terug te brengen. De huurder is verplicht om schadevergoeding te betalen voor eventuele schade tijdens gebruik. Daarnaast is de huurder verplicht om eventuele schade onmiddellijk aan de verhuurder te melden.

Wij doen een beroep op de huurders en vragen in het belang van volgende huurders om het huurobject terug te geven zoals het werd aangetroffen en hoe u het zelf zou willen aantreffen aan het begin van de huurovereenkomst. In dat opzicht moet een zorgvuldige en attente aanpak om schade te voorkomen, vanzelfsprekend zijn.

Daarnaast moet rekening worden gehouden met mogelijk andere toeristen en buren.

Een overdracht van gebruik aan derden is niet toegestaan. De huurwoning kan alleen worden verkregen en gebruikt met het aantal geregistreerde personen. In geval van overtreding heeft de verhuurder het recht om de huurovereenkomst zonder kennisgeving te beëindigen en een vergoeding van 100% in rekening te brengen over de te betalen prijs (boete) voor de niet-aangegeven personen.

Huisdieren en roken in de appartementen is niet toegestaan.

De huurder is verplicht om de ramen en deuren goed te sluiten in geval van afwezigheid in verband met de mogelijk bijbehorende weersomstandigheden, zo ook om de elektrische apparaten uit te schakelen in geval van niet-gebruik.

Opgelet: het zwembad is 1,50 meter diep en daarom alleen geschikt voor zwemmers. Het zwembad is niet bewaakt en niet omheind.

4. Aansprakelijkheid

Het gebruik van het huurobject inclusief het zwembad is voor eigen risico en risico van de huurder. De verhuurder is niet aansprakelijk voor enige schade van de huurder of zijn begeleidende personen, tenzij de schade te wijten is aan opzet of grove nalatigheid van de plicht en schade aan de verhuurder of zijn plaatsvervangende agenten.

Als voorzorgsmaatregel vrijwaart de huurder hierbij de verhuurder voor alle aanspraken van zijn begeleidende personen op schadevergoeding, tenzij de claims gebaseerd zijn op opzet of grove nalatigheid van de verhuurder of zijn plaatsvervangende agenten.

Ouders van baby’s en kleine kinderen/kinderen zonder zwemdiploma moeten ervoor zorgen dat de kinderen niet onbeheerd in de buurt van of in het zwembad worden achtergelaten (diepte 1,50 m – gevaar voor verdrinking!).

De verhuurder is ook niet aansprakelijk voor diefstal, verlies of andere schade, wegens gebrek aan functie van de technische uitrusting of tijdelijke storingen of verstoringen met betrekking tot de levering van elektriciteit, water en internet, voor bouwplaatsen en bouw of andere hinder buiten het eigendom in de nabijheid van het huurobject; tenzij dit of zijn plaatsvervangende agenten opzettelijk of grove nalatigheid hetzelfde hebben veroorzaakt.